Ausstattung & Details
Rund 400 m² Wohnfläche in drei separaten Einheiten, vier private Stege, ein beheizter Salzwasserpool und historische Altbausubstanz — vollständig renoviert und mit moderner Technik ausgestattet.
Manche Häuser erzählen Geschichten, die sich in den Wänden abgelagert haben wie Jahresringe in altem Holz. Die Altbauvilla am Krüpelsee in Zernsdorf ist ein solches Haus. Errichtet in einer Zeit, als man noch für die Ewigkeit baute, wurde das Anwesen mit Sorgfalt renoviert — ohne den Charakter anzutasten, der solche Liegenschaften unverwechselbar macht.
Was die Villa von vergleichbaren Objekten im Berliner Umland unterscheidet, ist keine einzelne Eigenschaft, sondern das Zusammenspiel vieler: das eigene Seeufer mit rund 30 Metern Uferlänge, vier private Stege, drei vollständig unabhängige Wohneinheiten unter einem Dach, ein beheizter Salzwasserpool und ein vollständig renoviertes Saunahaus. Dazu kommt ein Nebengebäude mit Photovoltaikanlage, das den Energiebedarf des Ensembles spürbar reduziert.
Das Grundstück misst rund 1.749 m² und liegt in einer Stichstraße — ein Detail, das im ersten Moment unscheinbar wirkt, in der Praxis aber den Unterschied zwischen Ruhe und Durchgangsverkehr bedeutet. Wer hier lebt, entscheidet selbst, wann Besuch kommt.
„Freie Seeufer mit privatem Stegrecht gehören im Dahme-Seenland zu den seltensten und begehrtesten Lagen überhaupt — und am Krüpelsee ist ein solches Ensemble mit vier eigenen Stegen eine absolute Ausnahme."
Das Mehrgenerationenhaus am See bietet drei vollständig separate Wohnbereiche — für Großfamilien, Teilvermietung oder die kluge Trennung von Privatheit und Gästeleben.
Mit rund 185 m² ist die Haupteinheit das Herzstück des Anwesens. Großzügige Räume, Südausrichtung, direkter Seezugang — hier entfaltet sich das Wohnen am Wasser in vollem Umfang.
Rund 125 m² für die nächste Generation, für Gäste oder als eigenständiges Mietobjekt. Vollständig autark nutzbar, mit eigenem Zugang und eigenem Charakter.
Die kompaktere dritte Einheit mit rund 60 m² eignet sich hervorragend als Gästeapartment, Homeoffice oder als Rückzugsort mit eigenem Rhythmus.
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Vier eigene Stege am Krüpelsee — das ist keine Selbstverständlichkeit. Im gesamten Dahme-Seenland ist ein solches Ensemble mit privatem Stegrecht und rund 30 Metern eigenem Seeufer eine absolute Ausnahme. Wer auf dem Wasser sein Boot vertäut, seinen Morgen auf dem Steg beginnt oder abends ins Wasser springt, weiß den Wert dieser Freiheit zu schätzen.
Die Stege sind nicht nur funktional — sie sind identitätsstiftend. Sie sind der Grund, warum diese Liegenschaft unter dem Namen vierstegehaus.de bekannt ist. Und sie sind der Grund, warum ein solches Objekt im Berliner Umland so selten zu finden ist.
Jedes Detail der Seevilla in Zernsdorf wurde mit Bedacht gewählt — von der Haustechnik bis zum Saunahaus am Wasser.
Ein beheizter Salzwasserpool — milder im Hautgefühl, pflegeleichter in der Wartung. Schwimmen im eigenen Garten, mit Blick auf den Krüpelsee.
Das vollständig renovierte Saunahaus mit rund 40 m² liegt direkt am Wasser. Nach der Sauna in den Krüpelsee — das ist kein Luxus, das ist Lebensqualität.
Das Nebengebäude trägt auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Eigenstrom, reduzierte Betriebskosten, Zukunftsfähigkeit — eingebettet in historische Architektur.
Drei Kaminöfen verteilt im Anwesen — für jene Abende, an denen das Knistern des Feuers mehr wärmt als jede Heizung. Atmosphäre, die man nicht nachrüsten kann.
Gasbodenheizung in der Villa, Wärmepumpe im Nebengebäude — zwei Heizsysteme, die Effizienz und Komfort in der Kombination ausspielen.
Zwei Etagen, rund 170 m² — nutzbar als Werkstatt, Büro oder Loft mit Seeblick. Ein eigenständiges Gebäude mit viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.
Sechs vollwertige Bäder — verteilt über die drei Wohneinheiten. Kein Kompromiss, kein Warten, keine Kollisionen zwischen Generationen.
Fünf Außenbereiche schaffen vielfältige Orte des Verweilens — vom Morgenkaffe in der Sonne bis zum Abend mit Blick auf den Krüpelsee.
Kein Durchgangsverkehr, absolute Privatheit. Fünf Stellplätze für die Familie, Gäste und Besucher — genug Platz ohne Kompromisse.
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
| Objekt | Altbauvilla, renoviert, Südausrichtung |
| Adresse | Karl-Marx-Straße 8, 15712 Zernsdorf / Königs Wusterhausen |
| Kaufpreis | 3.690.000 € zzgl. 5 % Courtage netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Courtage netto zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche gesamt | ca. 400 m² in 3 Einheiten |
| Wohneinheiten | ca. 185 m² / ca. 125 m² / ca. 60 m² |
| Grundstück | ca. 1.749 m² |
| Seeufer | ca. 30 m eigenes Ufer am Krüpelsee |
| Stege | 4 private Stege |
| Pool | Beheizter Salzwasserpool |
| Saunahaus | ca. 40 m², vollständig renoviert |
| Nebengebäude | ca. 170 m², 2 Etagen, Werkstatt/Büro/Loft, Photovoltaik |
| Heizung | Gasbodenheizung, Wärmepumpe, 3 Kaminöfen |
| Bäder | 6 |
| Balkone / Terrassen | 5 |
| Stellplätze | 5, Stichstraße |
| Berlin-Mitte | ca. 35–40 km / S-Bahn ca. 40 Min. |
| Flughafen BER | ca. 20–25 Min. |
Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.
Drei Wohneinheiten unter einem Dach — das ist mehr als ein Grundriss. Es ist ein Lebensmodell. Großeltern, Eltern und Kinder, die nah beieinander wohnen, ohne sich in die Quere zu kommen. Oder eine Familie, die einen Teil des Anwesens vermietet und die Betriebskosten damit deckt.
Das Mehrgenerationenhaus am See Brandenburg bietet eine Flexibilität, die kaum ein anderes Objekt im Berliner Umland mitbringt. Und das alles in einer der schönsten Naturlandschaften der Region — dem Dahme-Seenland.
Jede Generation hat ihren eigenen Bereich — und dennoch ist man zusammen. Gemeinsamer Pool, gemeinsame Stege, gemeinsame Erinnerungen.
Eine Einheit selbst bewohnen, zwei vermieten — eine kluge Strategie, die Betriebskosten erheblich reduziert.
Das Nebengebäude als Büro oder Atelier, die Villa als Rückzugsort — ein Konzept, das immer mehr Menschen suchen.
Das Anwesen liegt in Zernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen im Dahme-Seenland, Brandenburg — rund 35 bis 40 km von Berlin-Mitte entfernt.
Ab Königs Wusterhausen in rund 40 Minuten nach Berlin-Mitte. Die S-Bahn fährt regelmäßig — Berlin ist immer nah, wenn man es möchte.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar — ideal für internationale Käufer und Vielreisende.
Der Berliner Ring A10 ist direkt erreichbar — für alle, die das Auto bevorzugen oder häufig in der Region unterwegs sind.
Die Villa am Krüpelsee ist Teil eines exklusiven Portfolios an Seeimmobilien im Berliner Umland. Weitere außergewöhnliche Objekte finden Sie auf dem Mutterportal.
Alle Seeimmobilien entdeckenMarita Briese begleitet Sie diskret und kompetent durch den gesamten Prozess — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Telefon: +49 172 8588588 · E-Mail: kontakt@seehaus-berlin.de
3.690.000 € zzgl. 5 % Courtage netto zzgl. gesetzlicher MwSt. — Alle Angaben nach Eigentümerinformation, vorbehaltlich Prüfung.